{"id":8952,"date":"2022-09-26T21:51:02","date_gmt":"2022-09-26T21:51:02","guid":{"rendered":"https:\/\/gruporesidencial.com\/?p=8952"},"modified":"2022-09-26T21:51:02","modified_gmt":"2022-09-26T21:51:02","slug":"remodelar-para-revalorizar-tu-casa-por-donde-empiezo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/blog\/remodelar-para-revalorizar-tu-casa-por-donde-empiezo\/","title":{"rendered":"Remodelar para revalorizar tu casa \u00bfPor d\u00f3nde empiezo?"},"content":{"rendered":"

Definir el proyecto, armar tu presupuesto y comprar todos los materiales son los pasos b\u00e1sicos para transformar tu propiedad en una casa de ensue\u00f1o.<\/i><\/b><\/p>\n

Esto es simple, pero\u2026 \u00bfy c\u00f3mo se desarrolla cada uno? Sigue leyendo y descubre los <\/span>5 pasos para remodelar tu casa con \u00e9xito <\/b>sin que el proceso se transforme en una pesadilla.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando hablamos de remodelaci\u00f3n de la casa, quiz\u00e1s algunos se les venga a la mente esa pel\u00edcula ochentera de Tom Hanks \u201cEsta Casa es una Ruina\u201d – o \u201c<\/span>The Money Pit\u201d en <\/span>su idioma original- <\/span>en la que pr\u00e1cticamente todo<\/span> lo que podr\u00eda salir mal, sali\u00f3 peor.\u00a0<\/i><\/b><\/p>\n

Por eso es que es necesario contar con un buen equipo de dise\u00f1o que nos plantee el proyecto completo para atendernos a las consecuencias que una remodelaci\u00f3n conlleva.\u00a0 Por ello, comenzamos nuestra lista con el dise\u00f1o:<\/span><\/p>\n

1. ASESOR\u00cdA PROFESIONAL:\u00a0<\/b><\/h3>\n

Aunque se crea prescindible la labor de un arquitecto para la ejecuci\u00f3n de las obras chicas en casa, nunca est\u00e1 dem\u00e1s consultar con un verdadero experto sobre el impacto de esta decisi\u00f3n sobre la funcionalidad de todo nuestro espacio.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, si queremos levantar una cerca o extender un techo sobre el patio, varios factores como la ventilaci\u00f3n, la ca\u00edda de agua de lluvia\u00a0 y la entrada de luz natural podr\u00edan verse afectados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ello, antes de invertir en un proyecto de este tipo, siempre es mejor asegurarse de que \u00e9ste no te cree m\u00e1s problemas y genere m\u00e1s gastos a tu presupuesto.<\/span> Un buen alba\u00f1il capacitado y con buena experiencia puede ser una excelente gu\u00eda<\/i><\/b> y te deber\u00e1 recomendar a cualquier otro experto si el nivel de las modificaciones a tu hogar as\u00ed lo ameriten.\u00a0<\/span><\/p>\n

Factores a considerar<\/h3>\n

Para iniciar este primer gran paso hacia la transformaci\u00f3n de tu hogar, tanto t\u00fa como tu dise\u00f1ador deben considerar los siguientes factores:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Permisolog\u00eda:<\/b> Siempre es necesario averiguar los aspectos legales, t\u00e9cnicos y normativos respecto a tu casa tales como:<\/span>\n
      \n
    1. Definir tu <\/span>l\u00ednea de propiedad<\/b><\/li>\n
    2. Permisos del Estado:<\/b> Consultar en tu municipio el tipo de suelo en el que resides, especialmente si quieres construir m\u00e1s niveles a tu casa.\u00a0<\/span><\/li>\n
    3. Normas del PH:<\/b> es importante tener claro los par\u00e1metros de estilo si resides en un residencial cerrado. Muchos de ellos ni siquiera permiten el cambio de color de la fachada y hasta limitan elementos simples como el tipo de jardiner\u00eda, instalaci\u00f3n de verjas, ubicaci\u00f3n de compresores de aires acondicionados, entre otros.<\/span><\/li>\n
    4. Planos de la casa:<\/b> Ubicaci\u00f3n de columnas, l\u00edneas el\u00e9ctricas, tuber\u00edas de gas, agua potable, drenajes pluviales y sanitarias. En este punto es fundamental la intervenci\u00f3n de un id\u00f3neo en dise\u00f1o de obras. Un mal c\u00e1lculo puede salir muy costoso, e incluso, poner en riesgo muchas vidas.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      En el caso de <\/span>Brisas del Golf Arraij\u00e1n<\/b><\/a> y<\/span> Paseo del Norte<\/b><\/a>, nuestros residentes cuentan con el servicio exclusivo del<\/span> Centro de Dise\u00f1o<\/b><\/a>. En nuestras oficinas reposan los planos de cada uno de los modelos de las casas, as\u00ed como las normativas de construcci\u00f3n por lo que se les hace mucho m\u00e1s sencilla y segura su asesor\u00eda.<\/span><\/p>\n

      2. ARMAR EL PRESUPUESTO<\/b><\/h3>\n

      Ya teniendo listo el dise\u00f1o, ahora toca la parte del desglose de materiales. Nuestro arquitecto ser\u00e1 el encargado de presentarnos <\/span>una estimaci\u00f3n del costo total de la obra<\/b> con base en los planos.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Generalmente nuestro experto puede encontrar materiales al mejor precio posible. Su cotidianidad le permite manejar tarifas de varios proveedores. Pero no est\u00e1 dem\u00e1s solicitar cotizaciones y alternativas si el monto supera nuestro l\u00edmite previsto.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Ya teniendo las cuentas, es cuando se puede definir si <\/span>el proyecto se puede ejecutar por completo o en fases.\u00a0<\/i><\/b><\/p>\n

      \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1l es mejor? Pues ambas opciones tienen sus pro y sus contras.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Contar con todos los materiales desde el inicio garantiza que los cambios de precio o el abastecimiento de uno o varios productos no afectar\u00e1 el desarrollo de las obras. Nada m\u00e1s terrible que tener baldosas de diferentes modelos. O esperar a que lleguen los materiales de la cocina teniendo que vivir meses con la casa en un completo caos.\u00a0<\/span><\/p>\n

      3. CREA TU PLAN FINANCIERO<\/b><\/h3>\n

      La importancia de <\/span>contar con un plan financiero claro<\/b> -preferiblemente que sea un poco \u201c<\/span>holgado<\/b>\u201d para atender imprevistos- ofrece la posibilidad de poder efectuar ajustes o cambios sin afectar el desarrollo final de la obra.\u00a0<\/span><\/p>\n

      Siempre se espera que surjan <\/span>gastos extras<\/i><\/b> o no pautados en la etapa de terminaciones de la obra. Bien sea porque no se encuentra el modelo deseado y se deba optar por adaptar el resto o invertir un poco m\u00e1s hasta encontrar las piezas ideales o se necesite intervenir en un espacio un poco mayor al calculado.<\/span><\/p>\n

      Como bien dice el dicho:<\/span> \u201cmejor que sobre y no que falte\u201d<\/i><\/b>, en especial cuando queremos m\u00e1s que reparar un da\u00f1o, es mejorar la calidad y aspecto de nuestra principal inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

      4. PLAZOS DE PAGO<\/b><\/h3>\n

      Con el costo total de la obra y los tiempos de ejecuci\u00f3n, el siguiente paso importante es definir las etapas de pago para evitar contratiempos. Veamos los pros y contras de las opciones una a una:<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      PLAZO DE PAGO<\/b>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 VENTAJAS<\/b>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 DESVENTAJAS
      \n<\/b><\/p>\n

      \n\n\n\n
      CANCELACI\u00d3N TOTAL<\/span><\/td>\n\n
        \n
      • Permite contar con todos los materiales listos\u00a0<\/span><\/li>\n
      • Evita retrasos en las obras<\/span><\/li>\n
      • Permite consecuci\u00f3n sin interrupciones de los trabajos<\/span><\/li>\n
      • Se ahorra al evitar futuro encarecimiento o escasez de materiales<\/span><\/li>\n
      • La compra de materiales al mayor abarata los precios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n
      		\n