{"id":8895,"date":"2022-08-11T15:41:06","date_gmt":"2022-08-11T15:41:06","guid":{"rendered":"https:\/\/gruporesidencial.com\/?p=8895"},"modified":"2022-08-11T15:41:06","modified_gmt":"2022-08-11T15:41:06","slug":"que-tanta-hipoteca-puedo-obtener-calculadora-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/blog\/que-tanta-hipoteca-puedo-obtener-calculadora-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tanta hipoteca puedo obtener en Panam\u00e1? Calculadora Hipotecaria."},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\"><em>\u00bfCuantas hipotecas puede tener una persona?<\/em> T\u00e9cnicamente, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">el tope m\u00e1ximo de hipoteca que te puedes permitir es aquella que tu banco considere que puedes devolverle y ese monto lo determinan tras un an\u00e1lisis de riesgo de tu solvencia econ\u00f3mica actual. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfSabes qu\u00e9 aspectos se toman en cuenta para determinar tu \u201csolvencia econ\u00f3mica\u201d? Con esta calculadora de hipoteca Panama se toman en cuenta ciertos factores. Por ejemplo, tu historial crediticio, la trayectoria de tu situaci\u00f3n laboral y personal y tu patrimonio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfAlgunos de estos \u00edtems te faltan o no te favorecen? Sigue leyendo y descubre c\u00f3mo calcular qu\u00e9 hipoteca te puedes permitir para comprar casa en Panam\u00e1.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQue hipoteca me puedo permitir con mi sueldo?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar es INDISPENSABLE estar claros si la<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> cantidad, plazo y cuotas encajan mejor con tus perspectivas laborales, de ahorro y personales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de calcular qu\u00e9 hipoteca te puedes permitir debes tener en cuenta dos aspectos. Estos son tus ingresos y tu capital ahorrado.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tus <\/span><b>ingresos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> mensuales te permiten saber a qu\u00e9 cuota puedes hacer frente cada mes.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tu<\/span><b> capital ahorrado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el que debe ser suficiente para la entrada de la vivienda y los gastos que ello conlleva. Esto ya que los bancos solo financian 90 % del costo de cualquier vivienda y hasta 98% si entra dentro del <\/span><a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/que-es-el-interes-preferencial-en-panama-y-como-obtenerlo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Inter\u00e9s Preferencial.<\/b><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong>Descubre nuestra Gu\u00eda para conseguir un <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/guia-para-conseguir-un-credito-hipotecario-en-panama\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cr\u00e9dito Hipotecario<\/a> en Panam\u00e1.<\/strong><\/em><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Cu\u00e1nta hipoteca pido seg\u00fan mis ingresos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora debes determinar la cuota de la hipoteca. La mayor\u00eda de los bancos recomiendan que no supere el 35 % del salario o ingresos mensuales. Pero esto es algo netamente orientativo.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #b8212f;\"><b><i>Cuota de hipoteca + tus deudas = Sueldo x 0,35<\/i><\/b><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, si ganas $1,500 mensuales, puedes asumir una cuota de $500 al mes, aproximadamente.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPuedo extender ese l\u00edmite?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, pero\u00a0 primero debes analizar cu\u00e1l es<\/span><b> tu capacidad de ahorro.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si necesitas seguir ahorrando mensualmente por proyectos especiales como un viaje familiar, un auto nuevo o la llegada de un beb\u00e9, deber\u00edas optar por una letra un poco menor a la que te arroja la f\u00f3rmula. \u00a1No te descapitalices!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por el contrario, si est\u00e1n dispuestos a recortar gastos que sean NO ESENCIALES podr\u00edan elevar el monto y aplicar a un proyecto mayor. Por ejemplo salidas nocturnas, mensualidades en gimnasio, tratamientos de belleza, entre otros.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Calculadora de Hipoteca Panama<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conociendo la cuota que puedes asumir cada mes con comodidad, ya puedes utilizar las<\/span><b> Calculadoras Hipotecarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que cada banco ofrece en sus p\u00e1ginas webs.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas calculadoras no son m\u00e1s que <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">un<\/span><a href=\"https:\/\/www.ing.es\/hipotecas\/simulador\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b> simulador de hipotecas<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">que te permite saber el importe m\u00e1ximo de la hipoteca que puedes solicitarles en funci\u00f3n del plazo de amortizaci\u00f3n que elijas.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Ahorro Vs Letra \u00bfCu\u00e1nto pido con lo que tengo ahorrado?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para comprar casa en Panam\u00e1, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">la mayor\u00eda de los bancos solo financian el 90% del valor de tasaci\u00f3n o de compraventa, as\u00ed que necesitar\u00e1s tener ahorrado cerca del 20% de lo que te han cotizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">NOTA= Recuerda que cerca del 10% de los gastos de compraventa e <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">impuestos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo esto en cuenta, la f\u00f3rmula para calcular cu\u00e1l es la hipoteca m\u00e1xima que vas a poder pedir en funci\u00f3n del dinero que tienes ahorrado es:<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #b8212f;\"><b><i>Capital hipoteca = Ahorros x 8 \/ 3<\/i><\/b><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto quiere decir que si tienes ahorrado $60.000, podr\u00edas solicitar una hipoteca de hasta $160,000\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, podr\u00edas estimar el precio m\u00e1ximo de la vivienda que puedes comprar en funci\u00f3n del capital ahorrado del que dispongas:<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #b8212f;\"><b><i>Precio vivienda = Ahorros x 10 \/ 3<\/i><\/b><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto indica que si tienes ahorrados $60,000, podr\u00edas aplicar a la compra en proyectos inmobiliarios en Panam\u00e1 de hasta $200,000.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfDe cu\u00e1nto ser\u00eda el plazo para amortizar la hipoteca?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El plazo es la tercera variable que influye para determinar cu\u00e1l es tu hipoteca. Como es l\u00f3gico, cuanto mayor sea el lapso de cancelaci\u00f3n de tu deuda, menor ser\u00e1 tu letra mensual. Y viceversa: cuanto m\u00e1s corto el tiempo, cada cuota ser\u00e1 mayor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, primero debes tener en cuenta tres aspectos importantes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><b>Cuanto mayor es el plazo, mayor es el inter\u00e9s total<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los intereses en un pr\u00e9stamo se calculan sobre el capital pendiente por pagar en cada cuota. Aunque en apariencia la cuota sea menor, cuanto m\u00e1s alargues la amortizaci\u00f3n, al final pagar\u00e1s m\u00e1s por el pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de los Bancos de Panam\u00e1 ofrecen hipotecas hasta a 35 a\u00f1os. Intenta que esta no sea tu \u00fanica opci\u00f3n para poder aplicar.\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><b>La cuota no se reduce en igual proporci\u00f3n al aumento del plazo<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto se debe en parte a que en las hipotecas para comprar casa en Panam\u00e1 se utiliza el <\/span><b>sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o de <\/span><b>cuotas constantes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que hace que la parte de la cuota dedicada al pago de intereses sea mayor al principio del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si a esto le sumas el hecho de que cuanto mayor es el plazo, mayores son los intereses totales. Al aumentar el plazo un 25% (por ejemplo, de 20 a 25 a\u00f1os) no reducir\u00e1s la cuota en un 25%.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><b>A mayor plazo, mayor incertidumbre<\/b><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber a ciencia cierta c\u00f3mo ser\u00e1 tu situaci\u00f3n laboral y personal dentro de 5, 10 o 15 a\u00f1os es complicado. Por eso, cuanto m\u00e1s aumentes ese plazo, tambi\u00e9n se incrementa la incertidumbre sobre lo que te pueda ocurrir en ese tiempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al solicitar una hipoteca a 25 o 30 a\u00f1os, deber\u00edas tener en cuenta cu\u00e1ntas opciones podr\u00edas aplicar para poder reducir esta brecha de riesgo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas acciones incluyen generar ingresos extras, contar con buenos seguros de salud y vida, consolidar tu inmueble como patrimonio. (Si tienes dudas sobre c\u00f3mo lograr esto, te recomendamos <\/span><a href=\"https:\/\/wa.me\/50763158000\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicitar aqu\u00ed asesor\u00eda personalizada con nuestro equipo de ventas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">).\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Sinc\u00e9rate contigo\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de pedir una hipoteca debes tener en cuenta si en el futuro querr\u00e1s o necesitar\u00e1s adquirir otra deuda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, si al momento de aplicar cuentas con un carro de m\u00e1s de 10 a\u00f1os, es posible que en cinco a\u00f1os quieras cambiarlo. O si desean abrir un negocio propio o esperan comenzar a tener hijos, la mejor opci\u00f3n ser\u00eda que puedas mantener una buena capacidad de ahorro y de endeudamiento para afrontar todos estos gastos en el futuro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En conclusi\u00f3n, para poder responder a la pregunta sobre \u00bfqu\u00e9 hipoteca me puedo permitir? No debes depender \u00fanicamente del banco. Debes analizar qu\u00e9 cantidad y cuota te permitir\u00e1 seguir disfrutando de la tranquilidad que da tener una buena salud financiera.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No dejes que la duda te consuma, <\/span><a href=\"https:\/\/wa.me\/50763158000\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicita aqu\u00ed asesor\u00eda personalizada GRATIS.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Nuestro equipo de ventas te atender\u00e1 con gusto y podr\u00e1n ofrecerte todas las opciones que tenemos disponibles hasta que encuentres la que mejor se adapte a tus sue\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sigue nuestro BLOG y no te pierdas de nuestras promociones, beneficios y lo \u00faltimo que ocurre en nuestras comunidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>En <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Grupo Residencial<\/a>, Creemos, Hacemos. <\/b><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCuantas hipotecas puede tener una persona? T\u00e9cnicamente, el tope m\u00e1ximo de hipoteca que te puedes permitir es aquella que tu banco considere que puedes devolverle y ese monto lo determinan tras un an\u00e1lisis de riesgo de tu solvencia econ\u00f3mica actual. \u00bfSabes qu\u00e9 aspectos se toman en cuenta para determinar tu \u201csolvencia econ\u00f3mica\u201d? Con esta calculadora [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8897,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[17,90],"tags":[],"class_list":["post-8895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-asesor-inmobiliario-en-panama","category-ley-de-interes-preferencial"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}