{"id":2201,"date":"2020-11-02T09:18:25","date_gmt":"2020-11-02T09:18:25","guid":{"rendered":"https:\/\/gruporesidencial.com\/ley-de-interes-preferencial\/"},"modified":"2024-03-11T16:57:28","modified_gmt":"2024-03-11T16:57:28","slug":"ley-de-interes-preferencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/ley-de-interes-preferencial\/","title":{"rendered":"3 ventajas que debes aprovechar sobre la Ley de Inter\u00e9s Preferencial"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfBuscas un nuevo hogar y comprar casa en Panam\u00e1? <\/strong>Es importante que conozcas todas las oportunidades que te ofrece el pa\u00eds al iniciar tu proceso. Panam\u00e1 cuenta con la <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/que-es-el-interes-preferencial-en-panama-y-como-obtenerlo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #444444;\">Ley de Inter\u00e9s Preferencial<\/span><\/a> que te ayudar\u00e1 absorbiendo parte de la tasa de inter\u00e9s y la <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/que-tanta-hipoteca-puedo-obtener-calculadora-hipotecaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">letra de tu hipoteca<\/a>, por varios a\u00f1os. El 23 de septiembre de 2019 entr\u00f3 en vigencia la Ley 94 que modifica la Ley 3 de 1985 y que regula los subsidios de intereses preferenciales para ciertos pr\u00e9stamos hipotecarios, integrando la tasa de interes preferencial Panama.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, el subsidio es la porci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s que paga el gobierno al banco. El art\u00edculo 2 de esta ley reduce de 15 a 10 a\u00f1os el tiempo del subsidio establecido para pr\u00e9stamos entre $40,000 y $180,000.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2401\" src=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/beneficios-ley-de-interes-preferencial-panama.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"412\" srcset=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/beneficios-ley-de-interes-preferencial-panama.jpg 1000w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/beneficios-ley-de-interes-preferencial-panama-600x247.jpg 600w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/beneficios-ley-de-interes-preferencial-panama-300x124.jpg 300w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/beneficios-ley-de-interes-preferencial-panama-768x316.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; text-align: justify;\"><span style=\"color: #444444;\"><strong>3 ventajas que debes aprovechar sobre la Ley de Inter\u00e9s Preferencial<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley surge como una v\u00eda para facilitar la compra de viviendas en <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">residenciales en Panama<\/a>. Esta ofrece a los compradores una tasa de inter\u00e9s menor en comparaci\u00f3n con las tasas del mercado hipotecario por un valor m\u00ednimo de $40,000 hasta $180,000 d\u00f3lares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se promulg\u00f3 en 1985 y ha sido objeto de distintas modificaciones. Esto con el fin de adecuar el tramo preferencial de los pr\u00e9stamos hipotecarios y mejorar la capacidad adquisitiva de los compradores.<\/p>\n<p><em><strong>Puede interesarte: <a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/blog\/descubre-las-nuevas-oportunidades-de-vivienda-ahora-con-intereses-preferenciales-reducidos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Descubre las Nuevas Oportunidades de Vivienda con Intereses Preferenciales Reducidos<\/a>.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2402\" src=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/que-es-la-ley-de-interes-preferencial-en-panama.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/que-es-la-ley-de-interes-preferencial-en-panama.jpg 1000w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/que-es-la-ley-de-interes-preferencial-en-panama-600x400.jpg 600w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/que-es-la-ley-de-interes-preferencial-en-panama-300x200.jpg 300w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/que-es-la-ley-de-interes-preferencial-en-panama-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><strong>Beneficios de la Modificaci\u00f3n de la Ley de Inter\u00e9s Preferencial<\/strong><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>El 4% de los pr\u00e9stamos para vivienda por un periodo no renovable de 10 a\u00f1os. Su valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de $40,000.00 y no exceda de $120.000.00). Este beneficio ser\u00e1 aplicable desde la promulgaci\u00f3n de la presente Ley y hasta el 31 de diciembre del 2020.<\/li>\n<li>El 4% de los pr\u00e9stamos para vivienda, por un periodo no renovable de 10 a\u00f1os cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de $40,000.00 y no exceda de $80.000.00<\/li>\n<li>El 3% de los pr\u00e9stamos para vivienda por un periodo no renovable de 10 a\u00f1os. cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de $80.000.00 y no exceda de $120.000.00<\/li>\n<li>El 2% de los pr\u00e9stamos para vivienda plurifamiliar vertical (es decir apartamentos). por un periodo no renovable de 5 a\u00f1os. cuyo valor registrado sea mayor de $120.000.00 y no exceda $150.000.00. en los Distritos de Panam\u00e1. San Miguelito. La Chorrera. Arraijan. Col\u00f3n. Santiago. David. Chitr\u00e9. Las Tablas. Los Santos. Penonom\u00e9. Changuinola. Aguadulce. La Palma.<\/li>\n<li>El 5% en los pr\u00e9stamos para vivienda plurifamiliar vertical (es decir apartamentos), por un periodo no renovable de 5 a\u00f1os. cuyo valor registrado sea mayor de $150.000.00 y no exceda de $180.000.00. en los Distritos de Panam\u00e1 y San Miguelito.<\/li>\n<li>El proyecto de ley mantiene la exoneraci\u00f3n total para las viviendas inferiores a los $40,000, donde el Estado asume totalmente los intereses.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2404\" src=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Ley-de-interes-preferencial.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"665\" srcset=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Ley-de-interes-preferencial.jpg 1000w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Ley-de-interes-preferencial-600x399.jpg 600w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Ley-de-interes-preferencial-300x200.jpg 300w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Ley-de-interes-preferencial-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify; font-size: 20px;\"><strong>Condiciones que se deben cumplir para aplicar a la Tasa de Interes Preferencial Panama<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo a lo establecido en la Ley, se deben cumplir las siguientes condiciones:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" type=\"1\">\n<li>Que el producto del pr\u00e9stamo se destine, exclusivamente, al financiamiento del precio de compra o de la construcci\u00f3n de la residencia principal del prestatario, en la Rep\u00fablica de Panam\u00e1.<\/li>\n<li>Que la referida residencia sea nueva. En el supuesto de adquisici\u00f3n por compra, se reputar\u00e1 como tal la primera venta desde su construcci\u00f3n, sin que haya sido previamente habitada.<\/li>\n<li>Que no se trate de pr\u00e9stamos para financiamiento interino de construcciones. Tampoco para construir mejoras en una vivienda previamente habitada.<\/li>\n<li>Que el pr\u00e9stamo conlleve garant\u00eda hipotecaria constituida sobre el inmueble de que forma parte la referida residencia.<\/li>\n<li>Que el pago del pr\u00e9stamo se haya estructurado con arreglo a una tabla de amortizaci\u00f3n basada en un plazo no menor de quince (15) a\u00f1os.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el portal <span style=\"color: #444444;\"><a style=\"font-weight: bold; text-decoration: underline; color: #444444;\" href=\"https:\/\/elcapitalfinanciero.com\/interes-preferencial-impulsa-desempeno-del-prestamo-hipotecario-en-panama\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Capital Financiero<\/a>,<\/span> la Ley de inter\u00e9s preferencial impulsa el desempe\u00f1o del pr\u00e9stamo hipotecario en la venta de casas en Panam\u00e1.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2406\" src=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ventajas-ley-de-interes-preferencial-panama.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ventajas-ley-de-interes-preferencial-panama.jpg 1000w, https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ventajas-ley-de-interes-preferencial-panama-600x200.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify; font-size: 20px;\"><strong>3 ventajas que debes aprovechar sobre la Ley de Inter\u00e9s Preferencial<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"><strong>1. Tasa y letra mensual reducidas<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tasa de inter\u00e9s se reduce desde 2% por 5 a\u00f1os, hasta 3% por 10 a\u00f1os, seg\u00fan el valor, brind\u00e1ndote un ahorro en tu letra entre $150 y $200 mensuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"><strong>2. Abono inicial m\u00e1s accesible<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puedes contar con financiamiento bancario hasta el 95%, comparado con un 90% m\u00e1ximo que se otorga a otras propiedades. Podr\u00e1s ahorrar desde $5,000 hasta $9,000 de abono inicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"><strong>3. Propiedades de mayor valor participan tambi\u00e9n en la nueva ley<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora se benefician propiedades hasta $180 mil, antes s\u00f3lo aplicaban hasta $120 mil, as\u00ed tienes m\u00e1s opciones.<\/p>\n<h5 style=\"padding-left: 40px; text-align: left;\"><strong>Vive en Brisas del Golf Arraij\u00e1n<\/strong><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/location\/brisas_sel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Brisas del Golf Arraij\u00e1n<\/strong><\/a> es un proyecto desarrollado por <strong><a href=\"https:\/\/grstagingapp6a4f1f877cf1d.cloud.bunnyroute.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Grupo Residencial.<\/a> <\/strong>Este desarrollo combina calidad de vida a un precio accesible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El proyecto destaca por su ubicaci\u00f3n cerca de todo lo importante. Encontrar\u00e1s colegios, supermercados, iglesia, locales comerciales y metros cuadrados de amenidades para el disfrute de toda la familia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Solicita m\u00e1s informaci\u00f3n haciendo clic en el bot\u00f3n:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfBuscas un nuevo hogar y comprar casa en Panam\u00e1? Es importante que conozcas todas las oportunidades que te ofrece el pa\u00eds al iniciar tu proceso. Panam\u00e1 cuenta con la Ley de Inter\u00e9s Preferencial que te ayudar\u00e1 absorbiendo parte de la tasa de inter\u00e9s y la letra de tu hipoteca, por varios a\u00f1os. 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